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Inmueble en venta en Pontevedra: Camiño das Forcadas

Pontevedra · terreno · 1280 m²

Terreno rústico de 1.280 m² en O Rosal (Pontevedra), rebajado un 67 %, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad. No se puede eval

Referencia: DIGLO-34031

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 1.280 m² en O Rosal (Pontevedra), ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 6.900 € tras una rebaja del 67 %.

Sin embargo, carece de comparables reales, nota simple, certificación catastral o verificación de ocupación.

El valor de mercado indicativo (1.300 €) es estadísticamente inválido por falta de datos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si el terreno puede usarse, arrendarse o incluso venderse con valor real. 'Rústico' no implica automáticamente valor agrícola: puede ser 'no aprovechable' o tener limitac
Accesibilidad y estado físico real
La vista aérea muestra vegetación y estructuras cercanas, pero no permite evaluar vías de acceso, topografía, nivelación o posibles contaminaciones.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar si el inmueble está correctamente inscrito, si hay copropietarios o si corresponde a una parcela fraccionada.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos tienen restricciones legales severas: no son edificables por defecto, su valor depende de usos específicos (agrícola, forestal, ganadero) y su comercialización está sujeta a normativa autonómica y municipal compleja.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión actual: podría estar ocupado por terceros, tener servidumbres de paso o ser objeto de reclamaciones vecinales. Esto afecta directamente la utilidad y liquidez del activo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten el dominio o generen costes adicionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P1
Consultar certificación catastral y uso actual en el Catastro de Pontevedra
P1
Programar visita in situ con georreferenciación y contacto al Ayuntamiento de O Rosal
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Por qué puede ser interesante

  • Rebaja del 67 %: El precio actual (6.900 €) es menos de un tercio del precio anterior (21.053 €), lo que sugiere cierta urgencia del banc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PRAJE PARROQUIA O ROSAL , FINCA PORTOCELO, .-ROSAL (O). 1280 m². Rebajado 67% (antes 21.053 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.