lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Lugo

Lugo · terreno · 3864 m²

Terreno rústico de 3.864 m² en Lugo, valorado en 5.750 € (1,49 €/m²). Sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y condición física no apta para

Referencia: DIGLO-34041

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 3.864 m² en Lugo, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a 5.750 € (1,49 €/m²).

No hay comparables reales ni datos técnicos que respalden su valoración ni su viabilidad.

La vegetación natural, la pendiente y el acceso por camino de grava indican baja aptitud para uso inmediato.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno puede edificarse, parcelarse o incluso ser objeto de expropiación o protección ambiental.
Accesibilidad y viabilidad técnica
El camino de grava y la pendiente moderada pueden impedir uso agrícola o construcción sin obras costosas.
Superficie real y lindes
La superficie declarada (3.864 m²) debe coincidir con la inscripción registral y catastral; discrepancias generan litigios.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbanizable: uso limitado, difícil comercialización y sin garantía de edificabilidad. Requiere informe técnico y consulta al planeamiento municipal.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos tradicionales (pastoreo, cultivo). Puede generar conflictos con terceros.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o anotaciones preventivas. Cualquier carga registrada se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo
P0
Obtener certificado catastral oficial con uso y superficie
P1
Contactar al Ayuntamiento de Lugo para consultar el PGOU y uso permitido
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

ALTO DA CRUZ, POL. 4 PAR. 25 (LG. ÚBEDA)-A PASTORIZA. 3864 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en RusticosLugoTERRENO en RusticosOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Obtener certificado catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.