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Inmueble de banco en venta en Pontevedra

Pontevedra · terreno · 775 m²

Terreno rústico de 775 m² en Pontevedra con precio fijo de 2.300 € (≈3 €/m²), pero sin comparables reales, sin visibilidad de ocupación ni cargas, y sin confirm

Referencia: DIGLO-34042

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno rústico de 775 m² en Tui (Pontevedra) ofrecido directamente por Diglo (Santander) a 2.300 € (3 €/m²).

No hay comparables reales que respalden ese precio ni el estimado alternativo de 1,02 €/m².

La observación visual confirma acceso de tierra y vegetación lateral, pero no permite evaluar uso catastral, viabilidad urbanística, titularidad de la vía ni ocupación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística
Determina si el terreno puede usarse, venderse o edificarse. Sin ello, su valor comercial es nulo o residual.
Acceso físico y titularidad de la vía de acceso
La carretera de tierra observada puede ser pública, privada o de uso consuetudinario — afecta gravemente la utilidad y comercialización.
Estado fitosanitario y vegetación
Vegetación espontánea puede indicar abandono, servidumbres de paso o derechos de vecinos; también implica costes de limpieza y mantenimiento.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso no urbanizable salvo excepciones legales; limitaciones severas para edificación, acceso, servicios y valoración. Requiere informe urbanístico municipal para evaluar viabilidad real.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastos, cultivos). Puede generar litigios o impedimentos de uso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores, servidumbres o derechos de terceros que afecten la transmisión limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P0
Consultar uso catastral y certificado de parcela en el Catastro de Pontevedra
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Tui
P1
Realizar visita in situ con geolocalización y registro fotográfico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LUGAR RIAS (PEXEGUEIRO) POL. 91 PAR. 173 - TUI. 775 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~800 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Consultar uso catastral y certificado de parcela en el Catastro de Pontevedra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.