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Inmueble en venta en Lugo: Penas Corveiras, Sancovade

Lugo · terreno · 2138 m²

Terreno urbano de 2.138 m² en Vilalba (Lugo) a 75.044 € (35 €/m²), rebajado un 34 %, pero sin comparables reales ni datos catastrales ni de ocupación — requiere

Referencia: DIGLO-34046

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 2.138 m² en Vilalba (Lugo) ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 75.044 € (35 €/m²), con una rebaja del 34 %.

Sin embargo, no hay comparables válidos, ni datos catastrales, ni certificación urbanística, ni nota simple.

Las fotos muestran un solar baldío sin infraestructuras, incompatible con suelo urbano consolidado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de viviendas, densidad y costes asociados. Sin ello, el terreno carece de valor realizable.
Titularidad y cargas reales
Un terreno con cargas anteriores o litigios puede ser intransmisible o generar costes imprevistos tras la compra.
Acceso y servicios básicos
Falta de vía de acceso, red eléctrica, agua o alcantarillado anula la viabilidad constructiva incluso si el suelo está calificado como urbano.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se etiqueta como 'urban_plot' pero las fotos muestran terreno baldío sin infraestructuras. Puede ser suelo no urbanizado, no consolidado o con calificación incompatible con edificación residencial.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión física: podría estar ocupado, gravado o con servidumbres no registradas.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide conocer hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo
P0
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Vilalba
P1
Contactar a Diglo para pedir referencia catastral y ficha técnica completa
P1
Programar visita in situ con técnico urbanista o arquitecto
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Por qué puede ser interesante

  • Rebaja significativa (−34 %): Precio reducido desde 113.000 €, lo que sugiere posible estancamiento o dificultad de comercialización — abre margen par

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

C/ BEGONTE S/N .-VILALBA. 2138 m². Rebajado 34% (antes 113.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Vilalba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.