Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Tocina

Tocina · nave industrial · 756 m²

Нежилое здание (nave) площадью 756 м² в муниципалитете Тосина, указано как занятая недвижимость без возможности осмотра — высокий юридический и операционный риск при отсутствии рыночных аналогов и подтверждённой стоимост

Referencia: DIGLO-34144

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это нежилое здание (nave) площадью 756 м² в Тосине, указанное как занятое и непосещаемое.

Рыночная оценка отсутствует — предоставленная цена за м² относится к жилому фонду и неприменима.

Без подтверждённой цены банка, юридически чистой nota simple и информации об оккупации принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка
Для direct sale банк устанавливает фиксированную цену — без неё невозможно оценить потенциал переговоров.
Правовой статус и обременения
Наличие ипотек, арестов или предпочтительных прав может сделать сделку невыполнимой или увеличить фактическую стоимость.
Кадастровое и реестровое назначение
Определяет законность использования, возможность реконструкции и налоговые обязательства.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация создаёт высокий риск невозможности получения владения и судебных издержек.
Нежилое здание (nave)
Nave — сложный актив: ограниченный спрос, высокие затраты на легализацию/реконструкцию, непредсказуемая ликвидность. Цена за м² жилого рынка не применима.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, степени оккупации и соответствия документам.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить официальную цену и полные условия продажи у Diglo (Banco Santander)
P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 8346903TG5684N в Регистре собственности Севильи №4
P1
Уточнить у агента статус оккупации: есть ли судебное решение, договор аренды или факт самовольного занятия
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVE,CARRETERA DE LA CONCENTRACION Nº 18, TOCINA. 756 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en TocinaNAVE de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нежилое здание (nave), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить официальную цену и полные условия продажи у Diglo (Banco Santander). Запросить nota simple по кадастровому номеру 8346903TG5684N в Регистре собственности Севильи №4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.