Inmueble en venta en Lugo: Lu-P-2002
Lugo · terreno · 559 m²
El inmueble es un terreno de 559 m² con edificio en estado ruinoso (sin tejado ni ventanas); el precio de 161.000 € equivale a 288 €/m², muy por encima del mercado estimado (1,02 €/m²), y no hay datos para validar viabil
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno con edificio en ruina total
Este es un terreno de 559 m² con un edificio en ruina total (sin tejado ni ventanas, cubierto de vegetación).
El precio de 161.000 € (288 €/m²) es 450 veces superior al valor de mercado estimado para terrenos en Lugo (≈1 €/m²).
No hay datos catastrales, urbanísticos ni técnicos que respalden su viabilidad: la etiqueta 'Urbanizables' no es oficial, no hay certeza sobre edificabilidad, y la ruina implica costes de demolición y licencias previas que no están contemplados.
11 comparables Idealista en Lugo (cualquier tipo); mercado de terrenos urbanizables
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8035011PJ3283N
Descripción original del inmueble
CTRA VILARONTE- ESPIÑEIRIDO,29-1. 559 m². Rebajado 50% (antes 324.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Edificio en ruina total, Uso urbanístico no confirmado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor subasta (161.000 €) implica 288 €/m², mientras que el mercado de terrenos en Lugo ronda 1 €/m². La discrepancia extrema sugiere que el precio incluye expectativas no verificables sobre edificabilidad o reconstrucción, sin soporte técnico ni legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Lugo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.