Inmueble en venta en Pontevedra: Avenida enida do Tranvia
Pontevedra · terreno · 684 m²
Terreno de 684 m² en Vigo con precio de venta fijo de 57.500 € (84 €/m²), pero sin comparables reales, vegetación invasora, proximidad a líneas de alta tensión
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno urbano sin valor de mercado verificable y riesgos físicos graves
Este terreno de 684 m² en Vigo se vende a 57.500 € (84 €/m²), pero carece por completo de soporte de mercado: cero comparables reales, valor estimado de 700 € sin sentido a esta superficie, y uso catastral desconocido.
Las fotos muestran maleza invasora y peligrosa proximidad a líneas de alta tensión —factor que puede anular su viabilidad constructiva y financiera.
Sin certeza sobre edificabilidad, sin informe técnico de REE y sin nota simple actualizada, cualquier oferta implica riesgo extremo.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8553832NG2785S
Descripción original del inmueble
SUELO, RUA MOLAIS 54, VIGO. 684 m². Rebajado 12% (antes 65.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Edificio antiguo — estado incierto, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~700 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Pontevedra. Solicitar certificación catastral oficial y consultar planeamiento municipal de Vigo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.