Inmueble en venta en A Coruna: O Burmeiral, Macedos
A Coruna · terreno · 3088 m²
Terreno de 3.088 m² en Rois (A Coruña) con valor de venta fijo de 92.000 € (≈30 €/m²), pero sin uso catastral, sin certeza de edificabilidad, sin comparables re
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno urbano sin uso definido ni viabilidad clara
Este es un terreno de 3.088 m² sin uso definido, sin datos catastrales ni urbanísticos verificados, y con estructuras industriales abandonadas visibles en las fotos.
El precio de 92.000 € (30 €/m²) no tiene sustento en comparables reales — el 'valor de mercado' reportado (3.000 €) es técnicamente inviable y refleja ausencia total de datos.
No hay forma de evaluar viabilidad, riesgos ambientales o cargas sin documentos básicos.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 15075B50600537
Descripción original del inmueble
SUELO, LUGAR SANTA MARIA DE URILDE Nº537, ROIS. 3088 m². Rebajado 20% (antes 115.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar al Ayuntamiento de Rois sobre la calificación urbanística del lugar Santa María de Urilde nº537.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.