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Inmueble en venta en La Rioja: Calahorra, La Rioja

La Rioja · terreno · 22300 m²

Terreno de 22.300 m² en zona agrícola sin edificabilidad confirmada, sin visibilidad de uso, sin comparables reales y con precio por m² (2 €) que no se justific

Referencia: DIGLO-36542

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno rústico sin uso definido ni infraestructura

Este es un terreno rústico de 22.300 m² en Calahorra (La Rioja), sin infraestructura visible y rodeado de viñedos.

No se dispone de información urbanística, catastral ni registral verificada.

La estimación de mercado (23.000 €) es de confianza baja y carece de comparables reales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si el terreno permite edificación, cambio de uso o tiene restricciones legales que anulan su valor comercial.
Acceso y viabilidad física
Sin vía de acceso consolidada ni infraestructura, el terreno puede ser inaccesible o costoso de habilitar.
Titularidad y límites exactos
Terrenos rústicos frecuentemente tienen linderos imprecisos, disputas vecinales o parcelas fusionadas sin actualizar.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble es clasificado como 'TERRENO' en zona agrícola, sin indicación de calificación urbanística ni posibilidad de edificación. Su valor depende exclusivamente de usos agrícolas o especulativos futuros, altamente inciertos.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual ni sobre existencia de cultivos, arrendamientos o derechos de terceros sobre la finca.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la situación registral; pueden existir gravámenes, servidumbres, embargos o limitaciones de uso no declaradas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calahorra
P0
Solicitar certificación urbanística del Ayuntamiento de Calahorra
P1
Realizar visita in situ con geolocalización y registro fotográfico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO PRAJE CAMPO BAJO Y REBOLLO POL14 PARC495, CALAHORRA. 22300 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~23,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calahorra. Solicitar certificación urbanística del Ayuntamiento de Calahorra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.