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Inmueble en venta en Palma Del Rio: Calle Ancha

Palma Del Rio · local comercial · 187 m²

Precio de venta fijo en 95.000 € (5 % rebajado), pero sin comparables reales, superficie catastral no verificada y ocupación desconocida: requiere nota simple,

Referencia: DIGLO-36715

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local de 187 m² en Palma del Río, ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 95.000 €, con un 5 % de rebaja.

Sin embargo, carecemos de comparables reales, nota simple, certificado catastral ni confirmación de ocupación.

La estimación de mercado (~90.000 €) es heurística y de baja confianza.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real y uso
Los 187 m² declarados pueden no coincidir con el catastro; un uso residencial o VPO invalidaría su viabilidad como local comercial.
Titularidad y cargas actuales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario pleno ni si existen gravámenes que limiten la transmisión o generen costes adicionales.
Acceso y condiciones de uso
Como local, depende de accesibilidad peatonal/vehicular, altura libre, instalaciones y licencia de actividad — todo sin verificar.

муниципалитет Palma Del Rio; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada: no se sabe si hay hipotecas, embargos, servidumbres u otros gravámenes que el comprador asumiría.
Tipo de finca no verificado
Se declara 'LOCAL', pero sin ref catastral ni certificación catastral, no se confirma su uso real (comercial, industrial, almacenamiento) ni compatibilidad con normativa urbanística.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Programar visita física al inmueble con técnico especializado
P1
Solicitar certificado catastral y consultar uso en el Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio rebajado un 5 %: El precio actual (95.000 €) es un 5 % inferior al anterior (100.000 €), lo que sugiere cierta flexibilidad del banco y p
  • Estado habitable visible: Las fotos muestran fachada de ladrillo, puerta de entrada y ventanas con balcones: estructura aparentemente intacta y ap

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,CALLE CL ANCHA, 4 - BAJO. 187 m². Rebajado 5% (antes 100.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de finca no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 480 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Programar visita física al inmueble con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.