Inmueble en venta en Vinuela: Viñuela, La Axarquía
Vinuela · terreno · 24754 m²
Terreno de 24.754 m² en Málaga con valor subasta de 90.000 € (4 €/m²), pero mercado estimado a 1,02 €/m² y sin comparables reales; uso catastral y viabilidad ur
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
No ir — Terreno urbano sin uso definido, valor subasta no verificable
Este es un terreno de 24.754 m² en Viñuela (Málaga) ofrecido por Diglo (Santander) a 90.000 €, lo que equivale a 4 €/m² — más del triple del ratio estimado de mercado (1,02 €/m²).
Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni informe urbanístico.
Las fotos muestran un solar sin desarrollo, sin servicios visibles y con vegetación seca.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 29099A01100008
Descripción original del inmueble
SUELO, PARAJE DE AGONIAS, VIÑUELA. 24754 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~25,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Málaga.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.