Inmueble en venta en Ourense: Godexás, Piñor
Ourense · terreno · 3773 m²
Terreno rústico de 3.773 m² en Ourense, precio rebajado un 15 %, pero sin datos suficientes sobre uso catastral, cargas, ocupación ni viabilidad urbanística., m
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico de 3.773 m² en Barbadas (Ourense), ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 103.500 € tras una rebaja del 15 %.
Sin embargo, la única estimación de mercado disponible (4.000 €) proviene de un único comp genérico y no es aplicable: el valor real depende totalmente de su clasificación catastral y urbanística —datos ausentes.
No hay información sobre ocupación, cargas ni viabilidad de uso.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio rebajado un 15 %: El precio actual (103.500 €) es un 15 % inferior al anterior (122.329 €), lo que puede indicar cierta flexibilidad del b
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 32009A01100053
Descripción original del inmueble
SUELO CMN PISTA A SAN BENITO, SAN LORENZO DE PIÑOR, BARBADAS. 3773 m². Rebajado 15% (antes 122.329 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Solicitar certificado catastral con uso y naturaleza finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.