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Inmueble en venta en A Coruna: A Granxa de Toba, Toba

A Coruna · terreno · 6912 m²

Terreno urbano de 6.912 m² en A Coruña, precio rebajado un 23 %, pero sin comparables fiables ni datos de ocupación, catastro o titularidad. Requiere nota simpl

Referencia: DIGLO-36783

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 6.912 m² en A Coruña, ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 1.150.000 € tras una rebaja del 23 %.

Sin embargo, carece de datos críticos: uso catastral no confirmado, titularidad no verificada, ocupación desconocida y ausencia total de comparables fiables.

El valor por m² reportado (166 €/m²) es incompatible con el dato de mercado (1,02 €/m²), lo que apunta a un error de escala o a una categoría de suelo no residencial.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y cuánta superficie útil permite.
Titularidad y cargas reales
Un terreno con cargas anteriores o copropiedad no declarada invalida la inversión.
Accesibilidad y servicios
Terrenos sin acceso rodado, red eléctrica o saneamiento tienen costes adicionales muy altos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca (urbano, urbanizable o rústico) determina su valor y viabilidad. Sin ref catastral ni naturaleza finca, no se puede validar si es realmente edificable.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual del terreno. Puede estar ocupado informalmente o tener servidumbres no registradas.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el terreno es visitable. La observación visual limitada (césped, maleza, letrero) no permite evaluar accesos, topografía ni infraestructuras cercanas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Solicitar certificado catastral y uso actual del inmueble
P1
Contactar a Diglo para concertar visita física al terreno
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de A Coruña
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio rebajado un 23 %: El precio actual (1.150.000 €) es significativamente inferior al anterior (1.500.000 €), lo que sugiere cierta urgencia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SE,AV.FISTERRA,S/N-CEE. 6912 m². Rebajado 23% (antes 1.500.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en UrbanizablesA CorunaTERRENO en UrbanizablesOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~7,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Solicitar certificado catastral y uso actual del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.