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Inmueble de banco en venta en Valencia

Valencia · terreno · 7821 m²

Terreno urbano de 7.821 m² en Valencia, precio estimado de mercado ~486.600 €; sin datos sobre uso catastral, cargas ni ocupación — requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-36784

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 7.821 m² en Valencia, con valor de mercado estimado en ~486.600 € según 15 comparables Idealista.

Sin embargo, carece de datos críticos: precio de venta, uso catastral, cargas registrales y estado físico real.

La etiqueta 'urban_plot' no garantiza aptitud para edificación residencial, y la ausencia de nota simple impide descartar servidumbres o limitaciones.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y aptitud urbanística
Determina si se puede edificar, cuánto, y bajo qué condiciones legales. Un uso inadecuado invalida cualquier proyecto.
Precio de venta fijado por Diglo
Sin el precio de oferta, no es posible evaluar descuentos ni formular contrapropuesta.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran solo área urbana sin edificaciones, pero no revelan topografía, nivelaciones, servidumbres de paso o contaminación.

15 comparables Idealista en municipio Valencia; marketPricePerM2 = 62,21 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urban_plot' no garantiza aptitud para edificación residencial. El uso catastral real determina viabilidad, densidad y costes de desarrollo. Sin ese dato, el riesgo de inutilidad o restricciones es alto.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o afectado por servidumbres de paso o infraestructura. Esto puede impedir obras o generar litigios posteriores.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Contactar a Diglo (Banco Santander) para obtener el precio de venta y ficha técnica completa
P1
Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo y revisión de planos municipales
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia y ubicación urbana: 7.821 m² en zona urbana de Valencia, cercana a infraestructura vial y residencial, ofrece potencial de desarrollo si el

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

AVDA  VESPASIANO GONZAGA. 7821 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien fundamentado con 15 comparables locales. Sin embargo, el precio de venta no está disponible (valor_subasta_eur nulo) y no hay información sobre uso legal del suelo, lo que impide evaluar viabilidad urbanística o riesgos regulatorios.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar a Diglo (Banco Santander) para obtener el precio de venta y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.