Inmueble en venta en Duenas: Avenida enida Valladolid

Duenas · local comercial · 423 m²

Local comercial de 423 m² en Dueñas (Palencia), estado necesita reforma total; precio de venta no especificado, valor de mercado estimado en ~420.000 €, pero con baja confianza por ausencia de comparables reales.

Referencia: DIGLO-37243

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un local comercial de 423 m² en Dueñas (Palencia), con estado físico crítico ('needs_full_reform') según análisis visual: fachada desgastada, carpintería envejecida y vegetación invasiva.

No se ha facilitado el precio de venta del banco, ni hay comparables reales ni tasación oficial — la estimación de mercado (~420.000 €) tiene baja confianza.

Riesgos clave: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y costes de reforma muy elevados.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco

Es el punto de partida obligatorio para evaluar descuentos, negociar y decidir si presentar oferta.

Uso catastral y clasificación registral

Determina viabilidad de explotación comercial, posibles restricciones urbanísticas y compatibilidad con licencias actuales.

Estado real de ocupación y contrato vigente

Si está arrendado, puede haber derecho de tanteo o continuidad obligatoria del contrato, afectando rentabilidad y disponibilidad.

Estimación heurística basada en €/m² de mercado municipal (995 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.

Reforma necesaria antes de habitar

El análisis visual confirma estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100): fachada deteriorada, puertas y ventanas envejecidas, vegetación invasiva. Los costes de puesta en uso serán significativos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Contactar a Diglo para solicitar precio de venta, ficha técnica completa y documento de condiciones de venta

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia

Consultar certificado catastral y uso autorizado del inmueble

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1968204UM7316N

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL CALLE ABILIO CALDERON Nº24,DUEÑAS. 423 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.