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Inmueble de banco en venta en Villamayor

Villamayor · local comercial · 653 m²

Local comercial de 653 m² en Villamayor (Salamanca) a precio fijo del banco; estado funcional pero desgastado, ocupación y cargas desconocidas, sin comparables reales para validar el valor de mercado.

Referencia: DIGLO-37324

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial grande (653 m²) ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) en Villamayor (Salamanca), sin precio público declarado.

Las fotos muestran un estado funcional pero desgastado (puntuación 60/100), sin reforma evidente.

No hay datos sobre ocupación, cargas, uso catastral ni tasación verificable; el valor de mercado estimado carece de soporte empírico (0 comparables reales).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad de explotación
Determina si el local puede destinarse efectivamente a actividad comercial, oficinas o almacenaje — y si requiere licencias adicionales.
Finca registral completa y titularidad exacta
Es necesario confirmar que Diglo (Santander) es propietario pleno y que no hay copropietarios ni limitaciones como usufructo o nuda propiedad.
Accesibilidad y condiciones de acceso al local
La planta baja (PL.BJ) implica posibilidad de acceso peatonal/vehicular directo, pero no se especifica si hay rampas, ascensor o zonas de carga.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en venta directa bancaria.
Estado desgastado (puntuación 60/100)
Fachada mixta y balcones metálicos muestran desgaste funcional; no hay reforma evidente. Puede requerir inversión en fachada, instalaciones o cumplimiento normativo comercial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca
P0
Coordinar visita física al local con el agente de Diglo
P1
Consultar uso catastral y destino urbanístico en Catastro
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia (653 m²): Tamaño excepcional para un local comercial en municipio pequeño; potencial para múltiples usos o división, si el uso cat

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COM,CMNO.ALTO A LOS VILLARES Nº57 PL.BJ-VILLAMAYOR. 653 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado desgastado (puntuación 60/100). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Coordinar visita física al local con el agente de Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.