Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Villamayor

Villamayor · local comercial · 653 m²

Локальный объект площадью 653 м² в Вильямайоре, заявлен как занятый и не посещаемый; отсутствуют рыночные сравнения и данные о стоимости — требуется проверка владения, состояния и правового статуса.

Referencia: DIGLO-37324

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект — коммерческое помещение 653 м² в Вильямайоре, продавец — Diglo (Banco Santander).

Прямо указано, что он занят и не посещаем — это ключевой риск высокого уровня: владение невозможно без длительного и затратного юридического процесса.

Рыночная оценка 850 000 € основана на нулевых компараторах и не подтверждена.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Определит возможность передачи права собственности и риски оспаривания сделки.
Estado real del objeto
653 м² коммерческого помещения могут требовать дорогостоящего ремонта или не соответствовать нормам использования.
Назначение и разрешённое использование
Catastro_use и naturaleza_finca не указаны — неясно, допустимо ли текущее использование или требуется изменение категории.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Занятость подтверждена — владение невозможно без юридического процесса выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Невозможно оценить физическое состояние, пригодность к использованию или наличие скрытых дефектов без личного осмотра или фото.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (cargas). Возможны ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут новому покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Salamanca
P0
Запросить у Diglo документы по оккупации и судебное дело
P1
Запросить техническое описание и фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COM,CMNO.ALTO A LOS VILLARES Nº57 PL.BJ-VILLAMAYOR. 653 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SalamancaPisos de banco en VillamayorLOCAL de banco en SalamancaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Salamanca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Salamanca. Запросить у Diglo документы по оккупации и судебное дело.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.