Vivienda en venta en Granada: Avenida Sierra Nevada 48 18708 Albondon (granada)

Granada · vivienda

Объект занят, не посещается, тип недвижимости — бodega (помещение для досуга и гостиничного бизнеса), а не жилая квартира; рыночная оценка €4,1 млн при неизвестной юридической чистоте и отсутствии доступа к осмотру.

Referencia: DIGLO-37341

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — бodega площадью 6050 м² в Альбондоне (Гранада), кадастрово отнесён к сфере досуга и гостиничного бизнеса, но в данных ошибочно указан как 'VIVIENDA'.

Он занят и не подлежит осмотру — это критический юридический и операционный риск.

Рыночная оценка €4,1 млн основана на 156 аналогах, однако без nota simple, подтверждения статуса занятости и визуальной проверки объекта сделка непрозрачна и потенциально невыполнима.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения

Неизвестно, является ли банк полным собственником или действует через залогодержателя; наличие предшествующих обременований может аннулировать сделку.

Степень и легитимность занятости

Если оккупанты — арендаторы с договором или лица с правом проживания, выселение может быть невозможно или крайне затратным.

Estado real del objeto

Большая площадь (6050 м²) при неизвестном состоянии создает высокий риск скрытых дефектов, затрат на ремонт и соответствие нормам безопасности.

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Inmueble no visitable (posible ocupación)'. Занятость подтверждена — владение невозможно получить без судебного процесса, сроки и затраты которого неизвестны.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие физического осмотра исключает оценку реального технического состояния, наличия повреждений, незаконных перестроек или соответствия кадастровому назначению.

Suelo rústico — régimen especial

Кадастровое назначение 'Ocio y Hosteleria' не совпадает с типом 'VIVIENDA' в данных — это указывает на несоответствие классификации, возможные ограничения использования и сложности с получением разрешений на проживание.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по референсу 1058302VF8715G в Регистре недвижимости Гранады №4

Запросить у Diglo письменное подтверждение статуса занятости и возможности осмотра

Уточнить у Diglo, является ли объект частью комплекса и есть ли общие инженерные системы

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1058302VF8715G

Descripción original del inmueble

BODEGA,AV SIERRA NEVADA 48-ALBONDON. Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Bodegas Pisos de banco en Granada VIVIENDA de banco en Bodegas Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Bodegas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по референсу 1058302VF8715G в Регистре недвижимости Гранады №4. Запросить у Diglo письменное подтверждение статуса занятости и возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.