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Inmueble de banco en venta en Granada

Granada · terreno · 327 m²

Terreno urbano con edificación en mal estado (20/100); ocupación y cargas desconocidas; precio de mercado estimado en 48.978 €, pero no hay precio de venta fijado ni historial de negociación.

Referencia: DIGLO-37505

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbano de 327 m² en Santa Fe (Granada) con una edificación en estado muy deficiente (20/100), según análisis visual.

El valor de mercado estimado es de 48.978 € (149,78 €/m²), con alta confianza gracias a 62 comparables.

Sin embargo, no se dispone del precio de venta bancario, ni de la nota simple, ni del estado legal o urbanístico de la edificación.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta bancario
Es el punto de partida obligado para cualquier contrapropuesta y análisis de descuento.
Estado legal de la edificación
Puede ser ilegal, sin licencia o sujeta a orden de derribo, lo que afecta viabilidad y costes.
Superficie catastral y uso autorizado
Determina si el terreno es realmente urbanizable y apto para edificación nueva o rehabilitación.

62 comparables Idealista en Granada (cualquier tipo); precio medio de mercado: 149,78 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno y la edificación están libres de ocupantes o inquilinos. Esto puede generar litigios y retrasos en la toma de posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del terreno.
Edificio antiguo — estado incierto
Fachada deteriorada y construcción en ruina (puntuación 20/100). Implica costes de demolición, licencias urbanísticas y posibles sanciones si no se actúa conforme a normativa local.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta fijado y ficha técnica completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P1
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Santa Fe
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Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien anclado: Alta confianza en el valor de mercado gracias a 62 comparables de Idealista en Granada.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO CON CONSTRUCCION CALLE/ LEGAZPI 2, SANTA FE. 327 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien anclado por un gran número de comparables locales. Sin embargo, no se dispone del precio de oferta bancaria ni de información jurídica básica, lo que impide evaluar descuentos o riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para obtener el precio de venta fijado y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.