Vivienda en venta en Vitigudino: Calle Afueras de Santa Ana 3
Vitigudino · vivienda · 94 m²
Precio de venta bancario (55.000 €) es un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (129.562 €), pero el inmueble necesita reforma integral y la ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 55.000 €, un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (129.562 €), lo que sugiere margen para impuestos (10–13 %), reforma integral (estimada entre 30.000–45.000 €) y margen objetivo.
Sin embargo, su estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100) y la ocupación desconocida introducen riesgos operativos y legales significativos.
No se dispone de datos sobre cargas, titularidad ni superficie catastral.
102 comparables Idealista en Vitigudino; precio medio de mercado: 1.378 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 55.000 € frente a 129.562 € de valor medio estimado: descuento del 57 %, suficiente para absorber impuestos, reforma y m
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5625702QF1452N
Descripción original del inmueble
VVDA, CALLE AFUERAS STA ANA, 3 PL 2-A,VITIGUDINO, SALAMANCA. 94 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en Vitigudino. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el estado deplorable del inmueble y posibles riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.