Inmueble en venta en Lalin: Rúa Matemático Rodríguez 10
Lalin · local comercial · 201 m²
Precio de venta bancario (46.200 €) está un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (64.785 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local bancario en Lalín se ofrece a 46.200 €, un 29 % por debajo del valor de mercado (64.785 €), basado en 15 comparables reales.
Sin embargo, requiere reforma integral (estimada en 9.000–12.000 €) y su ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo operativo y legal.
No hay datos sobre cargas ni uso catastral, y su ubicación en planta sótano exige verificación técnica específica.
15 comparables de Idealista en Lalin
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 29 % por debajo del valor de mercado medido con 15 comparables reales — margen suficiente para absorber
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2939005NH7223N
Descripción original del inmueble
LOCAL CALLE PRINCIPAL Nº 19 PLANTA SOTANO 1 - LALIN. 201 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la fuerte diferencia puede reflejar costes reales de reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar al agente Diglo para solicitar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.