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Inmueble de banco en venta en A Coruna

A Coruna · terreno · 2171 m²

Земельный участок в Рибейре (А Коруña), 2171 м², с подтвержденной оккупацией, не посещается, без рыночных сравнений и юридической ясности — высокий риск владения и реализации.

Referencia: DIGLO-38266

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок площадью 2171 м² в Рибейре (А Коруña), продаваемый напрямую банком Santander.

Подтверждена невозможность посещения и вероятная оккупация — это критический юридический и операционный риск.

Отсутствуют достоверные рыночные аналоги, статус зонирования неизвестен, а данные о праве застройки отсутствуют.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус зонирования (urbanizable / rústico)
Urbanizable требует разрешения на застройку; rústico — запрещает строительство. Цена отличается в разы.
Право застройки и технические условия
Даже при urbanizable статусе возможны ограничения по высоте, плотности, подъездам, коммуникациям.
Фактический статус оккупации
Оккупант может иметь право пользования, аренды или даже претензии на собственность — влияет на срок и стоимость выселения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «inmueble no visitable (posible ocupación)», а occupation = 'OCCUPIED'. Владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Suelo rústico — régimen especial
TERRENO — это земельный участок, а не квартира или дом. Его стоимость зависит от зонирования, инфраструктуры и разрешений на застройку, которые не подтверждены.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). На землю могут быть наложены ограничения, не видимые без nota simple.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Запросить informe urbanístico у Ayuntamiento de Ribeira
P1
Проверить судебное дело в Juzgado de Primera Instancia de Ribeira
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO. RUA CANARIAS Nº 9 RIBEIRA. 2171 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de A Coruña. Запросить informe urbanístico у Ayuntamiento de Ribeira.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.