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Inmueble de banco en venta en Murcia

Murcia · terreno · 49820 m²

Terreno rústico de 49.820 m² en Mazarrón, sin datos de uso catastral ni titularidad registral; precio de mercado estimado en 50.000 € (confianza baja), pero no hay comparables reales para validar. Requiere nota simple, v

Referencia: DIGLO-38318

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 49.820 m² en Mazarrón, etiquetado erróneamente como 'urban_plot' pero con indicios claros de uso rústico (nombre, estructuras agrícolas, pista de tierra).

No hay datos catastrales, registrales ni urbanísticos disponibles.

El valor estimado de 50.000 € carece de soporte real: no hay comparables, ni ref catastral, ni calificación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si el terreno puede edificarse, cultivarse o tiene restricciones legales severas.
Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar propiedad ni detectar cargas ocultas.
Acceso y viabilidad técnica
Pista de tierra + estructuras agrícolas sugieren dificultades de acceso, servicios y viabilidad para uso residencial o industrial.

Estimación heurística Diglo (€/m² = 1,0248)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Etiqueta 'urban_plot' es engañosa: el nombre ('Sitio del Bancal de Leguenas') y observaciones ('estructuras agrícolas', 'pista de tierra') indican carácter rústico. Sin uso catastral ni calificación urbanística, no se puede determinar su po
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni finca registral proporcionada. Pueden existir embargos, servidumbres, derechos de paso o cargas anteriores no visibles en la descripción.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, cultivo, pastoreo o instalaciones ajenas. Las estructuras visibles (depósito, cobertizo) podrían ser de terceros.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Contactar al agente Diglo para solicitar ref catastral y uso catastral oficial
P1
Programar visita física con georreferenciación y toma de fotos de límites y accesos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO, SITIO DEL BANCAL DE LEGUENAS POL23 Y 24, MAZARRON. 49820 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente Diglo para solicitar ref catastral y uso catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.