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Inmueble de banco en venta en Jerez La Frontera

Jerez La Frontera · local comercial · 55 m²

Local comercial de 55 m² en Jerez, precio de banco desconocido; necesaria verificación de titularidad, ocupación y estado real antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-38424

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local de 55 m² en Jerez de la Frontera, ofrecido por Diglo (Banco Santander), pero sin precio de venta ni datos técnicos operativos disponibles.

El estado exterior sugiere antigüedad moderada (puntuación 55/100), pero el interior es completamente desconocido.

No hay información sobre ocupación, cargas, uso catastral ni licencias.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Es el punto de partida para toda negociación. Sin él, no se puede calcular descuento ni plantear contrapropuesta.
Estado real del interior
Las fotos muestran solo fachada y zona de aparcamiento; el estado interno (instalaciones, estructura, humedades) define costes de puesta en marcha.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un local con uso residencial o sin licencia de actividad no puede explotarse comercialmente, reduciendo drásticamente su valor.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la ocupación afecta directamente la entrega y rentabilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas posteriores o servidumbres que limiten la transmisión o uso.
Tipo de activo no confirmado
El catastro indica 'LOCAL', pero sin uso catastral (catastro_use) ni descripción funcional, no se puede descartar que sea vivienda o tenga restricciones de uso comercial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Contactar a Diglo (Banco Santander) para obtener el precio de venta vigente y ficha técnica completa
P1
Solicitar visita al inmueble con técnico especializado en locales comerciales
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad en régimen de plena propiedad: La titularidad es completa (FULL), sin copropiedad, usufructo ni nuda propiedad — simplifica la adquisición si se confir

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC-Avda VALLESEQUILLO,nº7, Bl 4,Pl 0,Letra B-Jerez de la Fra. 55 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo no confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Contactar a Diglo (Banco Santander) para obtener el precio de venta vigente y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.