Inmueble de banco en venta en Jerez La Frontera

Jerez La Frontera · local comercial · 55 m²

Прямая продажа банка Santander: нежилое помещение (55 м²) в Хересе, но статус владения и занятости неясен — требуется nota simple и проверка фактической занятости.

Referencia: DIGLO-38424

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это нежилое помещение (local) площадью 55 м² в Хересе, выставленное напрямую Banco Santander через Diglo.

Рыночная оценка недостоверна — нет подтверждающих компараторов для локальных объектов, а описание содержит тревожный сигнал: «возможная занятость» и «не посещается».

Отсутствуют данные о состоянии, обременениях, кадастровом назначении и юридическом титуле.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения

Определяет возможность регистрации права собственности и наличие скрытых рисков

Estado y uso efectivos

Нежилое помещение может быть заброшенным, непригодным для использования или занятым третьими лицами

Назначение и разрешённое использование

Кадастровое назначение (catastro_use) и разрешённое использование влияют на законность эксплуатации и будущую перепродажу

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В описании указано «возможная занятость», но нет подтверждения ни свободного владения, ни наличия оккупантов/арендаторов. Это создаёт высокий риск невозможности передачи помещения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — требует проверки в Регистре.

No se ha podido visitar el inmueble

Агент не предоставляет возможность осмотра — невозможно оценить физическое состояние, доступность, соответствие кадастру и реальное использование помещения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Кадиса (nº 4)

Запросить у Diglo подтверждение статуса занятости и возможность осмотра

Запросить выписку из Кадастра по ref. 7129304QA5672G

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7129304QA5672G

Descripción original del inmueble

LC-Avda VALLESEQUILLO,nº7, Bl 4,Pl 0,Letra B-Jerez de la Fra. 55 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cádiz Pisos de banco en Jerez La Frontera LOCAL de banco en Cádiz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Кадиса (nº 4). Запросить у Diglo подтверждение статуса занятости и возможность осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.