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Inmueble de banco en venta en Preses Les

Preses Les · local comercial · 47 m²

Local comercial de 47 m² en Preses (Girona) a precio fijo del banco; estado habitable pero anticuado, ocupación y cargas desconocidas, sin comparables reales para validar el precio.

Referencia: DIGLO-38430

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 47 m² en Preses (Girona), ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander).

Las fotos muestran una fachada conservada y estado habitable, aunque anticuado (puntuación 50/100).

No hay precio bancario declarado, ni datos de ocupación, cargas ni uso real verificados.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijo del banco
Es el punto de partida para cualquier negociación; sin él, no se puede evaluar descuentos ni formular contraoferta.
Referencia catastral y finca registral
Imprescindible para solicitar la nota simple y verificar titularidad, cargas y naturaleza jurídica.
Uso real y licencia de actividad
Un local sin licencia vigente o con uso residencial no autorizado no puede operar comercialmente sin reformas y sanciones.

Estimación heurística por m² (613 €/m²) en municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble y deban asumirse al adquirirlo.
Uso comercial no verificado
El catastro o descripción no confirman el uso efectivo como local comercial. Cambios de uso o licencias pendientes podrían limitar su explotación o requerir inversión adicional.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta fijo y condiciones de compra
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Consultar uso catastral y licencia de actividad en el Ayuntamiento de Preses Les
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Por qué puede ser interesante

  • Estado habitable según fotos: La fachada aparece intacta y sin daños visibles; el modelo de visión califica el estado como 'dated_habitable' (puntuaci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC C/ MARBOLENY, Nº6, 2º PTA.2,6 2,PRESES (LES),GERONA. 47 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para obtener el precio de venta fijo y condiciones de compra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.