Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Preses Les

Preses Les · local comercial · 47 m²

Объект — непосещаемый коммерческий локал (47 м²) в Пресес-Лес с подтвержденной оккупацией; отсутствуют данные о рыночной цене, документах и юридическом статусе — высокий риск потери средств при попытке покупки.

Referencia: DIGLO-38430

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, не посещается

Это коммерческий локал площадью 47 м² в муниципалитете Пресес-Лес (Жирона), продаваемый напрямую банком Santander через Diglo.

Ключевой критический риск — подтвержденная невозможность посещения и явное указание на возможную оккупацию.

Отсутствуют любые рыночные компараторы, данные о состоянии, кадастровом использовании и обременениях.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта
Определит сложность и сроки получения владения: оккупант требует экстренного выселения, арендатор — уведомления и возможного права выкупа.
Фактическое использование и разрешенный вид деятельности
Коммерческий локал может быть ограничен в использовании (например, только для офиса), что снижает его стоимость и ликвидность.
Состояние объекта и необходимость ремонта
Без фото и описания невозможно оценить износ, наличие инженерных систем, соответствие нормам — ремонт может стоить дороже самой покупки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация не проверена юридически — это может быть незаконное занятие (окупас) или действующий договор аренды с правом преимущественной покупки. Получение владения может
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, реального размера, доступности и соответствия кадастру. Риск скрытых дефектов или несоответствия площади — очень высок.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникать вновь — требуется актуальная nota simple.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Жироны
P0
Запросить у Diglo экспертизу из судебного дела и подтверждение статуса оккупанта
P1
Запросить фото/видео интерьера и технический план объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC C/ MARBOLENY, Nº6, 2º PTA.2,6 2,PRESES (LES),GERONA. 47 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en Preses LesLOCAL de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Жироны. Запросить у Diglo экспертизу из судебного дела и подтверждение статуса оккупанта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.