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Inmueble de banco en venta en Llerena

Llerena · local comercial · 222 m²

Precio de venta fijo del banco; estado habitable pero anticuado (puntuación 50/100); mercado local poco documentado (0 comparables reales) — necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-38431

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 222 m² en Llerena, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a precio fijo.

Las fotos muestran un estado anticuado pero habitable (puntuación 50/100), con fachada desgastada y elementos metálicos envejecidos.

No hay datos verificables de mercado: cero comparables reales, sin tasación, sin historial de precios ni información sobre cargas u ocupación.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso registral
Determina viabilidad urbanística, posibles restricciones de uso (comercial vs industrial) y base imponible del IBI.
Destino económico real del local
Un local clasificado como 'comercial' pero usado como almacén o taller puede tener limitaciones legales o de seguros.
Acceso y condiciones de suministros
Locales antiguos suelen tener instalaciones eléctricas, de agua o evacuación obsoletas, con costes de adaptación no triviales.

Estimación genérica de €215,52/m² para Llerena

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
Estado anticuado (puntuación 50/100)
Fachada con desgaste visible, cerramientos obsoletos y elementos metálicos deteriorados. Requiere evaluación técnica para descartar patologías ocultas o necesidad de reforma funcional.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Coordinar visita física al local con agente Diglo
P1
Consultar al Catastro de Badajoz la referencia catastral y uso declarado
P1
Solicitar informe de viabilidad de financiación con Banco Santander
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad en régimen de pleno dominio: El banco declara titularidad completa, lo que reduce riesgos de copropiedad o derechos de terceros sobre la finca.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC CTRA CTRA. ESTACIÓN, Nº19, PTA. 6,19 PB,LLERENA,BADAJOZ. 222 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado (puntuación 50/100). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Coordinar visita física al local con agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.