Inmueble de banco en venta en Vila Seca

Vila Seca · nave industrial · 432 m²

Nave industrial de 432 m² en Vila-Seca, estado renovado según fotos, pero sin datos de ocupación, cargas ni documentación registral; mercado estimado con baja confianza.

Referencia: DIGLO-38434

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de 432 m² en Vila-Seca, con apariencia exterior renovada según fotos, pero sin datos operativos clave: ni precio de venta, ni nota simple, ni confirmación de uso o ocupación.

El mercado estimado (300.000 €) carece de soporte en comparables reales y tiene baja confianza.

La naturaleza industrial implica menor liquidez y requisitos legales específicos.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial

En venta directa bancaria, no hay 'valor subasta': sin precio de partida, no se puede evaluar descuento ni plantear contrapropuesta.

Uso catastral y licencias

Una nave debe tener uso compatible en Catastro y licencia de actividad; uso residencial o no autorizado invalida su explotación legal.

Titularidad y finca registral

Sin referencia registral ni finca identificada, no se puede verificar quién vende ni si el banco tiene capacidad de disposición efectiva.

Estimación heurística por m² (696 €/m²) en municipio Vila Seca

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si la nave está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide saber si existen hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la libre transmisión o generen costes adicionales.

Nave industrial

Activo especializado con menor liquidez, usos restringidos y posibles exigencias urbanísticas o de seguridad. Requiere análisis técnico y legal específico.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Contactar a Diglo para solicitar el precio de venta oficial y ficha técnica completa

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona

Consultar al Ayuntamiento de Vila-Seca sobre uso urbanístico y licencias de la nave

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Por qué puede ser interesante

Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos muestran fachada limpia, puerta de garaje moderna y entrada nivelada: indica mantenimiento reciente y posible meno

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5135605CF4553E

Descripción original del inmueble

NAVE, CALLE DE VILAFORTUNY Nº 19, BJ, 4, VILA-SECA. 432 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Vila Seca NAVE en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.