Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Algete

Algete · nave industrial · 204 m²

Продается наве (промышленное помещение) площадью 204 м² в Алгете по фиксированной цене банка, но с подтвержденной оккупацией, отсутствием фото/состояния, нулевыми рыночными компараторами и неизвестным правовым статусом —

Referencia: DIGLO-38435

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное помещение с подтвержденной оккупацией, без данных о рынке и документах

Это промышленное помещение (наве) площадью 204 м² в Алгете с подтвержденной оккупацией и полным отсутствием рыночных компараторов, фото, описания состояния и юридических данных.

Рыночная оценка в 152 000 € основана только на средней цене жилой недвижимости по муниципалитету и не применима к наве.

Оккупация делает невозможным получение владения без длительного судебного процесса.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус и назначение по кадастру
Наве может быть классифицирована как земля, склад или производственное помещение — это влияет на налогообложение, разрешенные виды деятельности и ликвидность.
Фактическое состояние и пригодность к использованию
Без фото и описания невозможно оценить техническое состояние, наличие инженерных сетей, годность к эксплуатации.
Право собственности банка
Для наве возможны сложные схемы владения (например, через дочерние компании), что затрудняет регистрацию права и увеличивает риски оспаривания.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация подтверждена — это критический юридический и операционный риск: владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Тип актива: наве (промышленное помещение)
«Nave» — это промышленное/складское помещение, а не жилое. Требует отдельной оценки по назначению, разрешениям на использование и коммунальным тарифам. Цена за м² жилой недвижимости не применима.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты). В сделках с банками такие риски часто скрыты в договоре продажи и могут быть переданы покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 4342001VK5944S в Регистре собственности Альгете
P0
Запросить certificado catastral и licencia de actividad у кадастрового управления
P1
Связаться с Diglo и запросить фотографии, технический паспорт и информацию об оккупанте
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NI, C/RAFAEL PILLADO MOURELLE 6, PTA B28, ALGETE. 204 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en AlgeteNAVE de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Тип актива: наве (промышленное помещение), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 4342001VK5944S в Регистре собственности Альгете. Запросить certificado catastral и licencia de actividad у кадастрового управления.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.