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Inmueble en venta en Bembibre: Avenida enida del Bierzo

Bembibre · local comercial · 96 m²

Precio de venta fijo (40.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (20.866 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado interior — requiere verificación legal y física antes de cualqui

Referencia: DIGLO-38513

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El local se ofrece a 40.000 €, casi el doble del valor de mercado estimado (20.866 €), pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni verificación de ocupación ni estado físico real.

Las fotos muestran un exterior datado pero funcional, pero el interior es completamente desconocido.

La ausencia de datos registrales y catastrales impide validar incluso la superficie declarada (96 m²).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y funcionalidad
Fotos muestran exterior 'datado pero habitable', pero no se ve el interior: instalaciones eléctricas, fontanería, estructura, accesos ni posibles usos comerciales.
Referencia catastral y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar superficie oficial, uso legal, cargas o compatibilidad urbanística.
Uso autorizado y licencias
Un local puede tener uso residencial o comercial limitado; su destino legal afecta viabilidad, reformas y valoración.

Estimación heurística de precio por m² en municipio Bembibre

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre gravámenes registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La condición física se basa solo en fotos exteriores. No se ha verificado el estado interior, instalaciones, accesibilidad ni usabilidad real del local.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Agendar visita física al local con técnico
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso legal
P1
Contactar a Diglo para solicitar información sobre ocupación y cargas
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad en régimen de plena propiedad: El titular es el banco y no hay indicios de copropiedad, usufructo o nuda propiedad — simplifica la transmisión.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL, AVDA EL BIERZO 7, PL BJ PT 1 - BEMBIBRE. 96 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es aproximadamente la mitad del precio de venta. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados. El precio por m² (417 €/m²) duplica el estimado (217 €/m²), lo que sugiere sobreprecio o fa

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Agendar visita física al local con técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.