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Vivienda de banco en venta en Ivars Durgell

Ivars Durgell · vivienda · 815 m²

Inmueble urbano de 815 m² en Ivars d'Urgell con precio de mercado estimado en ~522.000 €; ocupación y cargas desconocidas, sin datos de antigüedad ni estado interior detallado — requiere nota simple y visita antes de cua

Referencia: DIGLO-38524

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un inmueble urbano de gran superficie (815 m²) en Ivars d'Urgell, clasificado como vivienda pero descrito como 'HOTEL', lo que genera dudas sobre su uso real y licencias.

El valor de mercado estimado es sólido (522.000 €, basado en 29 comparables), pero falta el precio de venta fijado por Diglo (Banco Santander), así como información crítica sobre ocupación, cargas y estado interior.

La calificación visual 'dated_habitable' (65/100) indica habitabilidad funcional, pero no descarta necesidades de inversión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta anunciado por Diglo
Es el punto de partida obligado para evaluar descuentos, negociación y viabilidad financiera.
Uso real y licencias vigentes
Un inmueble etiquetado como 'HOTEL' puede requerir licencia turística activa, instalaciones específicas y cumplimiento normativo — sin ello, no es operable como tal.
Estado estructural y acabados interiores
La calificación 'dated_habitable' (65/100) indica conservación funcional pero no garantiza ausencia de patologías ocultas o necesidad de reforma profunda.

29 comparables Idealista en municipio Ivars Durgell

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrega inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior subsistirá tras la adquisición y aumentará el costo efectivo.
Tipo de activo inconsistente: 'HOTEL' vs 'VIVIENDA'
La descripción indica 'HOTEL' pero el sistema clasifica como 'VIVIENDA'. Puede tratarse de un edificio con uso turístico o mixto, lo que implica regulación específica, licencias y limitaciones de explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P1
Visitar el inmueble acompañado de técnico especializado
P1
Consultar al Ayuntamiento de Ivars d'Urgell sobre uso autorizado y licencias turísticas
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia y bien ubicada: 815 m² en municipio con 29 comparables robustos sugiere potencial de revalorización o división, siempre que se confirme

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

HOTEL: AVENIDA CATALUNYA, NO 9. 815 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo inconsistente: 'HOTEL' vs 'VIVIENDA'. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien anclado por 29 comparables locales. Sin embargo, no se dispone del precio de venta fijado por el banco (valor_subasta_eur es null), lo que impide evaluar descuentos o agresividad de oferta. La superficie es grande y atípica para vivienda habitual, su

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.