Inmueble en venta en Vigo: Rúa da Coruña
Vigo · inmueble · 149 m²
Precio de venta fijo (95.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (200.000 €), pero falta confirmar posesión, cargas y estado real; no hay comparables reales para validar el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una oficina de 149 m² en Vigo ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 95.000 €, un 52 % bajo el valor de mercado estimado (200.000 €).
Sin embargo, la estimación carece de comparables reales y la confianza es baja.
El estado visual es funcional ('dated habitable', puntuación 65), pero no se conoce su ocupación ni cargas registrales.
valor subasta; estimación heurística del mercado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal significativo: Precio de venta (95.000 €) ≈ 47,5 % del valor de mercado estimado (200.000 €); margen potencial si riesgos se resuelven.
- Estado funcional confirmado visualmente: Fotos muestran exterior moderno, puertas de cristal y aspecto general en uso — coherente con 'dated habitable' (puntuaci
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2148038NG2724N
Descripción original del inmueble
LOCAL, PLAZA AMERICA Nº 2 ESC B PL S2 PTA 15, VIGO. 149 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~52 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no se aportan comparables reales ni datos catastrales verificables. El descuento podría reflejar riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Contactar a Diglo para concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.