Inmueble en venta en Montornes Del Valles: Carrer del Riu Mogent
Montornes Del Valles · local comercial · 196 m²
Local de 196 m² en Montornès del Vallès con precio fijo de 180.000 € (30 % por encima del valor de mercado estimado); necesita reforma integral y su estado físico no permite uso inmediato.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local de 196 m² tiene un precio fijo de 180.000 €, un 53 % por encima del valor de mercado estimado (117.800 €).
Las fotos confirman estado de ruina técnica: hormigón expuesto, instalaciones dañadas y ausencia total de acabados, lo que exige reforma integral.
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
6 Idealista comps en Montornès del Vallès; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie clara y verificable: Los 196 m² están explícitos y coinciden con el contexto de mercado usado para la valoración.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8896403DF3989N
Descripción original del inmueble
LC CALLE ONCE DE SEPTIEMBRE 26. 196 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en un 53 % la mediana del mercado local. El descuento nominal no compensa el coste estimado de reforma ni los riesgos legales pendientes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física acompañada de técnico o arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.