Inmueble en venta en Baranain Baranain: Erdiko etorbidea
Baranain Baranain · local comercial · 100 m²
Precio de venta bancario (125.000 €) está ~22 % por debajo del valor estimado del mercado (160.000 €), pero falta confirmación de ocupación, cargas y estado real; no hay comparables reales para validar el rango.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 100 m² en Barañáin, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a 125.000 € (1.250 €/m²).
La estimación de mercado es de 160.000 €, pero carece de soporte en comparables reales — su confianza es baja.
El estado es 'dated_habitable' (puntuación 60/100), lo que sugiere reformas moderadas pero no urgentes.
Estimación interna Diglo (municipio Baranain Baranain)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario con margen teórico: 125.000 € equivale a 1.250 €/m², frente a 1.642 €/m² estimado — descuento potencial del ~22 %, útil como punto de partid
- Propiedad en pleno dominio: La titularidad es 'FULL', sin indicios de copropiedad, usufructo o nuda propiedad en los datos disponibles.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
LC CALLE SAN ESTEBAN 9. 100 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor estimado de mercado (160.000 €) proviene de una estimación interna con confianza baja y sin comparables verificables. El precio bancario es inferior, pero no se puede confirmar descuento real sin datos objetivos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra. Agendar visita física al local con agente Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.