Inmueble en venta en Aldea Del Rey: Calle Real
Aldea Del Rey · local comercial · 149 m²
Precio de venta fijo (68.000 €) está ~32 % por debajo del valor de mercado estimado (100.000 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y estado real; no hay comparables reales para validar el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local de 149 m² en Aldea del Rey, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a 68.000 €.
El precio representa un descuento estimado del 32 % frente a un valor de mercado proyectado de 100.000 €, pero esta estimación carece de soporte empírico (cero comparables reales, confianza baja).
El estado físico ('dated_habitable', puntuación 50/100) indica necesidad de actualización, aunque su alcance es incierto sin visita.
Estimación interna Diglo (municipio Aldea Del Rey)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento potencial significativo: Precio de venta (68.000 €) es ~32 % inferior al valor de mercado estimado (100.000 €), lo que ofrece margen para negocia
- Propiedad completa: La titularidad es plena (FULL), sin copropiedad ni usufructo conocido — simplifica la adquisición si se confirma limpiez
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7182024VH2878S
Descripción original del inmueble
LC CALLE REAL 118. 149 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado (100.000 €) proviene de una heurística municipal con confianza baja y cero comparables verificados. El descuento aparente no está validado empíricamente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Programar visita física al inmueble con agente Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.