Inmueble en venta en Olesa Montserrat: Carrer dels Ferrocarrils Catalans
Olesa Montserrat · local comercial · 142 m²
Precio de venta bancario (84.000 €) está un 10,7 % por debajo del valor de mercado estimado (94.141 €), pero el estado físico es incierto y la ocupación no está confirmada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local de 142 m² tiene un precio bancario de 84.000 €, un 10,7 % por debajo del valor de mercado estimado (94.141 €), basado en 22 comparables de alquiler en Olesa de Montserrat.
Sin embargo, el estado físico solo se ha evaluado exteriormente (persiana metálica con óxido), y no hay confirmación de ocupación ni nota simple actualizada.
La ausencia de datos sobre cargas y titularidad impide una valoración definitiva.
22 comparables Idealista-rent en municipio Olesa Montserrat
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento potencial del 10,7 % vs mercado: Precio bancario (84.000 €) está claramente por debajo del valor medio estimado (94.141 €), lo que ofrece margen para neg
- Activo urbano en municipio con datos comparables sólidos: 22 comparables de Idealista-rent en Olesa de Montserrat respaldan la estimación de mercado, aumentando la fiabilidad del
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7597217DG0979N
Descripción original del inmueble
LC,C/FERROCARRILS CATALANS 15,PL BJ,PT1, OLESA DE MONTSERRAT. 142 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está por debajo de la mediana del mercado local, pero la falta de visibilidad interior y datos sobre cargas o posesión impide calibrar con precisión el riesgo real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.