Inmueble en venta en Ourense: Rúa Xerónimo Feixóo 1
Ourense · terreno · 69 m²
El precio de venta (60.000 €) equivale a 870 €/m², más de 87 veces el valor de mercado estimado (9,94 €/m²); no hay justificación económica ni uso viable para este terreno en esta ubicación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno urbano con valor subasta 870 €/m² vs mercado a 9,94 €/m²
Este terreno de 69 m² se vende a 60.000 € (870 €/m²), frente a un valor de mercado estimado de 686 € (9,94 €/m²) basado en 53 comparables locales.
La sobrevaloración supera el 8.600 % y no se explica con datos disponibles.
La etiqueta 'urban_plot' no garantiza edificabilidad ni uso productivo.
53 comparables Idealista en Ourense (cualquier tipo); mercado muni-anytype
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (53 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3776009NG9837N
Descripción original del inmueble
SUELO, CALLE PELAYO Nº 16, ORENSE. 69 m². Rebajado 22% (antes 77.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es de ~686 € para los 69 m², mientras que el precio de venta es de 60.000 €: una sobrevaloración extrema sin paralelo en el mercado local. No se identifica ningún factor que justifique tal desviación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.