Inmueble en venta en Bedar: Calle la Mimosa
Bedar · local comercial · 45 m²
Precio fijo de banco (20.000 €) está un 17 % por debajo del valor estimado del mercado (24.289 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local de 45 m² en Bédar se ofrece a 20.000 €, un 17 % por debajo del valor medio estimado del mercado (24.289 €).
Sin embargo, su estado anticuado (pintura descolorida, oxidación, desgaste funcional) y la ausencia total de datos sobre ocupación y cargas lo convierten en un caso de investigación obligatoria.
No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales críticos, pero sin nota simple ni visita física no es posible emitir una contraoferta fundamentada.
7 comparables Idealista-rent en municipio Bedar; precio medio €/m² = 539,75
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento estimado del 17 % vs mercado: Precio de banco (20.000 €) está significativamente por debajo del valor medio estimado (24.289 €) para locales similares
- Local urbano en zona consolidada: Activo clasificado como 'LOCAL' en urbanización consolidada (El Pinar de Bédar), con potencial comercial o de servicios
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2044702WG9124S
Descripción original del inmueble
LC,URB EL PINAR DE BÉDAR. 45 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango estimado del mercado, pero la confianza se reduce por ausencia de datos legales y físicos verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente de Diglo para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.