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Inmueble en venta en Oviedo: Calle Asturias 2

Oviedo · local comercial · 816 m²

Precio de venta bancario (1.59M€) es 224% por encima del valor de mercado estimado (492k€); se requiere verificación urgente de titularidad, ocupación y uso real antes de considerar oferta.

Referencia: DIGLO-41342

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local de 816 m² tiene un precio bancario de 1.59M€, más de tres veces su valor de mercado estimado (492k€), lo que señala una grave desalineación.

No hay datos sobre ocupación, cargas, uso real ni licencias.

Las fotos indican estado habitable pero anticuado, sin revelar riesgos técnicos o legales.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la transmisión.
Uso real y licencias
Un local sin licencia de actividad o con uso no autorizado puede ser inutilizable o generar sanciones.
Estado físico real
Las fotos muestran aspecto anticuado pero habitable; no revelan estructura, instalaciones ni cumplimiento normativo.

6 Idealista comps en Oviedo; superficie Catastro 816 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de usarlo o alquilarlo inmediatamente.
Clasificación de activo inconsistente
Se etiqueta como 'LOCAL', pero su precio (1.59M€) es incompatible con el mercado de locales comerciales en Oviedo (€/m² 602). Podría ser un inmueble con restricciones legales, uso especial o error de catalogación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Contactar a Diglo para solicitar visita física y documentación técnica (licencias, planos, certificados)
P1
Consultar al Ayuntamiento de Oviedo sobre uso permitido y estado de licencias para el local
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC CALLE CONDE DE TORENO 17. 816 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Clasificación de activo inconsistente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado para locales en Oviedo. La discrepancia sugiere posible error de clasificación, uso restringido o riesgos no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Contactar a Diglo para solicitar visita física y documentación técnica (licencias, planos, certificados).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.