Inmueble en venta en Oviedo: Calle Asturias 2

Oviedo · local comercial · 816 m²

Precio de venta bancario (1.59M€) es 224% por encima del valor de mercado estimado (492k€); se requiere verificación urgente de titularidad, ocupación y uso real antes de considerar oferta.

Referencia: DIGLO-41342

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este local de 816 m² tiene un precio bancario de 1.59M€, más de tres veces su valor de mercado estimado (492k€), lo que señala una grave desalineación.

No hay datos sobre ocupación, cargas, uso real ni licencias.

Las fotos indican estado habitable pero anticuado, sin revelar riesgos técnicos o legales.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la transmisión.

Uso real y licencias

Un local sin licencia de actividad o con uso no autorizado puede ser inutilizable o generar sanciones.

Estado físico real

Las fotos muestran aspecto anticuado pero habitable; no revelan estructura, instalaciones ni cumplimiento normativo.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de usarlo o alquilarlo inmediatamente.

Clasificación de activo inconsistente

Se etiqueta como 'LOCAL', pero su precio (1.59M€) es incompatible con el mercado de locales comerciales en Oviedo (€/m² 602). Podría ser un inmueble con restricciones legales, uso especial o error de catalogación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo

Contactar a Diglo para solicitar visita física y documentación técnica (licencias, planos, certificados)

Consultar al Ayuntamiento de Oviedo sobre uso permitido y estado de licencias para el local

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8952004TP6085S0065QQ

Descripción original del inmueble

LC CALLE CONDE DE TORENO 17. 816 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Clasificación de activo inconsistente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Contactar a Diglo para solicitar visita física y documentación técnica (licencias, planos, certificados).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.