Inmueble en venta en Gijon: Calle San Gabriel
Gijon · local comercial · 199 m²
Precio de venta fijo (100.901 €) está un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (182.012 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrece
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local de 199 m² en Gijón se ofrece a 100.901 € (507 €/m²), un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (182.012 €) según 14 comparables de Idealista.
Sin embargo, su estado es 'anticuado pero habitable', sin datos sobre ocupación ni cargas.
La ausencia de nota simple y visita física impide validar si el descuento compensa riesgos reales.
14 comparables Idealista en Gijón; precio medio €/m² = 914,63
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de lista (507 €/m²) está 44 % por debajo del precio medio de mercado (915 €/m²) según 14 comparables recientes en
- Propiedad completa: La titularidad es de propiedad plena (sin nube de usufructo, copropiedad o nuda propiedad), lo que simplifica la transmi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4827814TP8242N
Descripción original del inmueble
LC CALLE SAN GABRIEL 9. 199 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado real impide validar si el descuento compensa los riesgos asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Contactar a Diglo para concertar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.