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Inmueble en venta en Huesca: Hu-V-3003

Huesca · terreno · 6336298 m²

Terreno rústico de 6,3 millones de m² sin edificaciones ni uso confirmado; valor de venta (2,84 M€) representa solo el 43 % del valor de mercado estimado, pero

Referencia: DIGLO-41698

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico sin estructuras, valor desproporcionado y sin comparables fiables

Se trata de una finca rústica de más de 6,3 millones de m² sin estructuras visibles ni uso definido.

El precio de venta (2,84 M€) parece bajo frente a una estimación de mercado poco fundamentada (6,5 M€), pero esa diferencia no es verificable ni explicable con los datos disponibles.

Carecemos de referencias catastrales, nota simple, informe técnico o comparables reales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y legal autorizado
Determina si el terreno puede usarse como agrícola, forestal, ganadero o si requiere cambio de calificación para cualquier actividad productiva.
Accesibilidad y vías de comunicación
Terrenos rústicos sin acceso rodado tienen valor residual y costes de habilitación prohibitivos.
Estado fitosanitario y suelo
Puede estar afectado por plagas, erosión, contaminación o ser improductivo, reduciendo drásticamente su valor real.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: uso está restringido por ley (agrícola, forestal, natural). No admite edificación sin cambio de clasificación, proceso complejo, incierto y con alta probabilidad de denegación.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso físico verificado ni imágenes del terreno. Imposible evaluar topografía, accesos, estado del suelo, presencia de cursos de agua o limitaciones ambientales.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres, derechos de pasto o usos tradicionales que puedan impedir su explotación o gestión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni certificación registral, es imposible descartar embargos, gravámenes, servidumbres o derechos de terceros que afecten la propiedad plena.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la referencia catastral y finca registral
P0
Contactar al agente Diglo para solicitar informe técnico completo (uso, accesos, limitaciones)
P1
Consultar al Ayuntamiento de Jaca sobre clasificación urbanística y usos permitidos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

FINCA RUSTICA,SITIO BATARAGUA POLIG 65 PARCELA 30- 41-JACA. 6336298 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~6,500,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la referencia catastral y finca registral. Contactar al agente Diglo para solicitar informe técnico completo (uso, accesos, limitaciones).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.