Inmueble en venta en Vigo: Rúa de Venezuela
Vigo · local comercial · 247 m²
Precio de venta bancario (570.416 €) es un 139 % superior al valor de mercado estimado (237.738 €); se requiere verificar ocupación, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local de 247 m² está listado por Diglo (Santander) a 570.416 €, un 139 % por encima del valor de mercado estimado (237.738 €), basado en 20 comparables de Idealista en Vigo.
Aunque el estado es excelente (renovado, puntuación 85/100), la brecha de precio exige una verificación rigurosa: nota simple actualizada, confirmación de ocupación y uso urbanístico válido.
No hay datos sobre cargas, titularidad formal ni referencias catastrales — todos son requisitos previos a cualquier oferta.
20 comparables Idealista en Vigo; precio medio de mercado por m²: 962,5 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos y análisis visual confirman estado impecable: interior moderno, fachada en buen estado y ventanas amplias — reduce
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3359013NG2735N
Descripción original del inmueble
LC CALLE VENEZUELA 33. 247 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado para locales comerciales en Vigo. No hay indicios de que este sobreprecio esté justificado por características únicas o ventajas legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Contactar a Diglo para obtener referencia catastral y finca registral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.