Inmueble en venta en Alicante Alacant: Plaça de Sant Cristòfol 14
Alicante Alacant · inmueble · 238 m²
Precio de venta fijo (306.942 €) está ~35 % por debajo del valor estimado del mercado (470.000 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y estado real del interior; no hay comparables reales para validar el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta oficina de 238 m² se ofrece a 306.942 €, un 35 % por debajo del valor estimado de mercado (470.000 €), pero esa estimación carece de soporte en comparables reales.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) y la ausencia de fotos interiores exigen una visita técnica rigurosa.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni licencias urbanísticas — tres incógnitas críticas que podrían elevar costos o bloquear la operación.
Estimación interna Diglo basada en municipio Alicante Alacant
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento estimado significativo: Precio de banco (306.942 €) ≈ 35 % por debajo del valor estimado del mercado (470.000 €), lo que sugiere margen potencia
- Propiedad completa: Titularidad plena (FULL ownership) sin indicios de copropiedad, usufructo o nuda propiedad — simplifica la transmisión.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0074201YH2407C
Descripción original del inmueble
OF RBRA MÉNDEZ NÚÑEZ 40. 238 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. La estimación de mercado proviene de un modelo interno con confianza baja y sin comparables verificables. El descuento aparente es significativo, pero no está validado por datos objetivos del mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Agendar visita física con técnico especializado en oficinas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.