Inmueble en venta en Sant Marti Riucorb: Camí de les Eres 223

Sant Marti Riucorb · nave industrial · 1226 m²

Valor de venta (50.400 €) es el 6,7 % del valor estimado del mercado (750.000 €), pero falta toda verificación legal, ocupación y viabilidad técnica; el precio

Referencia: DIGLO-41806

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave industrial en reforma total, sin datos de mercado ni posesión

Se trata de una nave industrial de 1.226 m² ofrecida por Diglo (Banco Santander) a 50.400 € (41 €/m²), un valor extremadamente bajo frente a la estimación de mercado de 750.000 €.

Sin embargo, no hay comparables reales, ni nota simple, ni certificación catastral, ni confirmación de posesión.

Las fotos muestran estructura sin acabados ni instalaciones, lo que sugiere costes de puesta en uso muy elevados.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si la nave puede usarse como industrial, comercial o incluso residencial, y qué obras requiere.

Titularidad y finca registral

Sin referencia registral, no se puede verificar quién vende ni si el banco tiene capacidad de disposición.

Estado estructural y licencias

Una nave en 'reforma total' puede requerir demolición parcial, nueva cimentación o cumplimiento de normativa antisísmica.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial

Activo complejo: uso sujeto a licencias urbanísticas, normativa ambiental y compatibilidad con el suelo. Sin certificación catastral ni informe técnico, su viabilidad es completamente desconocida.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posesión actual. Puede estar ocupada por terceros, arrendatarios o en litigio, lo que impediría la entrega efectiva.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide identificar hipotecas, embargos o servidumbres que podrían anular la adquisición o encarecerla drásticamente.

Estado físico crítico

Fotos y descripción indican 'reforma total': estructura sin acabados, suelo industrial, paredes de piedra sin revestir. Costes de puesta en uso pueden superar el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida

Consultar certificado catastral y uso del suelo en el Ayuntamiento de Sant Martí de Riucorb

Contratar informe técnico independiente sobre estado estructural y viabilidad de reforma

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 25244A00700234

Descripción original del inmueble

3 NAVES EN PARCELA, PG 7 PARC 234 Y 235 - S.MARTI DE RIUCORB. 1226 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida Sant Marti Riucorb NAVE en Lleida Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~750,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Consultar certificado catastral y uso del suelo en el Ayuntamiento de Sant Martí de Riucorb.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.