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Inmueble en venta en Palencia: Plaza de los Juzgados

Palencia · garaje · 145 m²

Garaje de 145 m² en Palencia a 88.000 € (607 €/m²), rebajado un 13 %, pero sin comparables reales ni datos de ocupación ni cargas — requiere verificación legal

Referencia: DIGLO-41828

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 145 m² en pleno centro de Palencia, ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 88.000 € (607 €/m²), con una rebaja del 13 %.

Aunque las fotos muestran buen estado y el precio parece atractivo, no hay comparables reales que validen el descuento ni información sobre ocupación, cargas o uso autorizado.

La falta de datos registrales y de mercado impide evaluar riesgos reales o margen efectivo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real para garajes en Palencia
Un precio aparentemente bajo puede ocultar riesgos legales o técnicos no evidentes; sin comparables, no se distingue entre oportunidad y trampa.
Situación registral y cargas
Cargas anteriores no canceladas (hipoteca, embargo) se trasladan al comprador y pueden impedir la inscripción o generar reclamaciones posteriores.
Uso autorizado y compatibilidad normativa
Algunos garajes tienen limitaciones de uso (ej. solo para residentes del edificio, prohibición de alquiler independiente) que afectan su rentabilidad y salida.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la ocupación no declarada implica riesgo de entrega diferida o litigio.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas, las cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se cancelan automáticamente y deben asumirse.
Garaje urbano
Los garajes tienen menor liquidez y mayor sensibilidad a regulaciones locales (ej. normativas de movilidad, restricciones de uso). Su valoración requiere comparables específicos, no de viviendas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia nº 1
P1
Contactar al agente Diglo para solicitar visita física y verificar estado real y acceso
P1
Pedir al agente documentación sobre uso autorizado y posibles restricciones municipales
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Por qué puede ser interesante

  • Precio rebajado un 13 %: El precio actual (88.000 €) es un 13 % inferior al anterior (100.999 €), lo que sugiere cierta flexibilidad del banco pa
  • Estado visible bueno: Las fotos muestran interior limpio, bien iluminado y sin daños visibles — condición coherente con uso habitual y manteni

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC, PLAZA BIGAR CENTRO Nº 10D PL.-1 LC.TRES-B-1 - PALENCIA. 145 m². Rebajado 13% (antes 100.999 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Garaje urbano. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~11,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia nº 1.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.