Inmueble en venta en Arevalo: Calle Zabala 9
Arevalo · local comercial · 103 m²
Precio de venta fijo (49.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (95.000 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y estado real; no hay comparables reales para validar el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local de 103 m² en Arévalo, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a 49.000 € (476 €/m²).
El valor de mercado estimado es de 95.000 €, pero esta cifra carece de soporte en comparables reales — confianza baja (35 %).
El estado visual es 'dated_habitable' (puntuación 50/100), lo que implica desgaste pero no ruina; sin embargo, el interior no es totalmente visible.
Valoración interna Diglo (mercado municipal Arevalo)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de banco significativamente bajo: 49.000 € equivale a 476 €/m², frente a 929 €/m² estimado para el municipio — descuento nominal del 49 %, potencial si ri
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5672602UL5457S
Descripción original del inmueble
LOCAL COM C/ ZABALA Nº 7 Y C/ EUSEBIO REVILLA Nº 14 AREVALO. 103 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~49 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no se aportan comparables verificables ni datos catastrales sólidos. El descuento podría reflejar riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.