Inmueble en venta en Ribeira: Rúa Diego Delicado 4
Ribeira · local comercial · 159 m²
Local comercial en Ribeira con estado muy deteriorado (reforma integral necesaria) y ocupación desconocida; precio de banco (207 €/m²) está ligeramente por encima del mercado estimado (180 €/m²), pero requiere verificaci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial de 159 m² en Ribeira se vende directamente por Diglo (Santander) a 32.900 € (207 €/m²), un 15 % por encima del rango de mercado estimado (180 €/m²).
Su estado físico es crítico: reforma integral obligatoria con costes potenciales superiores a 20.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas registrales.
23 comparables Idealista-rent en municipio Ribeira
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de banco transparente: Diglo (Santander) publica el precio fijo sin subasta oculta ni complejidad procesal judicial.
- Superficie clara y relevante: 159 m² en zona comercial consolidada de Ribeira ofrece flexibilidad de uso tras reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0815602NH0101N
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL , C/ DIEGO DELICADO Nº 4, PL -1 - RIBEIRA. 159 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de banco supera la mediana del mercado local en un 15 % aproximadamente. La prima puede justificarse si el inmueble tiene potencial de revalorización tras reforma, pero no hay datos que lo respalden aún.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Coordinar visita física con agente Diglo para evaluar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.