Inmueble en venta en Vitoria Gasteiz: Iliada ibilbidea 16
Vitoria Gasteiz · local comercial · 102 m²
Precio de venta bancario (61.000 €) está un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (120.000 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave como nota simple, uso catastral y estado registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local tiene un fuerte descuento (49 %) frente al mercado (120.000 €), lo que sugiere margen para negociación.
Su estado físico es bueno según análisis visual, pero carece de verificación legal crítica: ocupación, cargas, titularidad registral y uso catastral son desconocidos.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
7 Idealista comps en Vitoria Gasteiz; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno: Análisis visual de fotos: fachada moderna, sin daños visibles y mantenimiento adecuado. Coherente con etiqueta 'good' y
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario (61.000 €) ≈ 49 % por debajo del valor medio de mercado (120.000 €), basado en 7 comparables reales de I
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
LOCAL, PASEO DE LA ILIADA 16-18, PL BJ PT 1A - VITORIA. 102 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Contactar al agente de Diglo para concertar visita presencial y verificar ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.