Inmueble en venta en Vitoria Gasteiz: Teodoro Olarte Aizpuru kalea 3
Vitoria Gasteiz · local comercial · 80 m²
Precio de venta bancario (51.000 €) está un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (94.118 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local tiene un precio bancario muy atractivo (51.000 €), un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (94.118 €), respaldado por 8 comparables de Idealista en Vitoria Gasteiz.
Las fotos indican buen estado (edificio moderno, fachada limpia, puntuación 90/100), lo que descarta necesidad de reforma inmediata.
Sin embargo, no se conoce su situación registral ni de ocupación: podrían existir cargas anteriores o ocupantes que dificulten la posesión.
8 Idealista comps en Vitoria Gasteiz; superficie Catastro 80 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Las fotos muestran un edificio moderno y fachada limpia, sin deterioro visible. El modelo de visión califica el estado c
- Descuento significativo vs mercado: El precio de venta (51.000 €) representa un 46 % menos que la mediana de comparables locales (94.118 €), lo que ofrece m
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
LOCAL, PASEO DE LA ILIADA 16-18, PL BJ PT 1B - VITORIA. 80 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, no hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que impide validar si el descuento compensa riesgos legales o de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.