Vivienda en venta en Villamena: Calle Portichuelo 1
Villamena · vivienda · 91 m²
Precio de venta bancario (53.000 €) está un 47,9 % por debajo del valor de mercado estimado (101.883 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos de antigüedad ni estado real, y faltan verificaciones legales clave.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece directamente por Banco Santander a 53.000 €, un 47,9 % por debajo del valor de mercado estimado (101.883 €) basado en 75 comparables de Idealista en Villamena.
Las fotos sugieren habitabilidad, pero el estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) exige revisión técnica.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada: ambos son riesgos operativos reales que deben resolverse antes de ofertar.
75 comparables Idealista en municipio Villamena; precio medio €/m² = 1.119,6
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 47,9 % por debajo del valor de mercado medido con 75 comparables — margen suficiente para absorber coste
- Estado habitable (fotografías): Fotos muestran vivienda habitable (pisos de terrazo, paredes en buen estado), sin señales de ruina ni abandono extremo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7414401VF4971C
Descripción original del inmueble
PISO C/ PORTICHUELO Nº 1 PL.BJ CONCHAR VILLAMENA. 91 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de confirmación de posesión y ausencia de datos técnicos impiden validar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Coordinar visita presencial al inmueble con agente Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.