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Inmueble de banco en venta en Villanueva La Canada

Villanueva La Canada · garaje · 27 m²

Garaje bancario fijo a 2.500 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas: necesaria verificación legal y física antes de cualquie

Referencia: DIGLO-41881

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje bancario ofrecido directamente por Diglo (Santander) a 2.500 €, un precio nominalmente muy bajo frente a la estimación media de mercado (15.420 €), pero sin soporte empírico.

No hay comparables reales, ni datos de ocupación, cargas, titularidad ni estado físico verificable.

El exterior parece limpio, pero el interior no es visible y no se confirma accesibilidad ni uso autorizado.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.
Estado físico real
Solo se ve el exterior; no se sabe si el garaje tiene puerta operativa, iluminación, drenaje, o si está integrado en una planta con acceso controlado.
Uso y compatibilidad urbanística
No se especifica naturaleza catastral ni licencia de uso: podría ser considerado 'uso distinto' o no apto para estacionamiento según normativa local.

муниципалитет Villanueva La Canada; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o usos ajenos. Esto impide garantizar la entrega efectiva y puede generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y afectar al uso o transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos interiores. El estado real (acceso, cerramiento, estado estructural) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Contactar a Diglo para solicitar visita física y confirmar acceso al garaje
P1
Consultar al Ayuntamiento de Villanueva La Canada sobre la calificación urbanística del inmueble
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.500 € por 27 m² equivale a ~93 €/m² — muy por debajo del valor estimado medio (571 €/m²), lo que sugiere margen potenc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,C/AITANA 1-9 RES.ENTRESIERRAS,PL-1 PZ 141-VILLANUEVA C.. 27 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 571 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Diglo para solicitar visita física y confirmar acceso al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.