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Inmueble de banco en venta en Villanueva La Canada

Villanueva La Canada · garaje · 27 m²

Garaje bancario fijado en 2.300 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas: se requiere verificación legal y física antes de cua

Referencia: DIGLO-41882

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un garaje bancario ofrecido directamente por Diglo (Santander) a 2.300 €, con superficie declarada de 27 m².

Sin embargo, carece de toda información jurídica verificable: ni nota simple, ni confirmación de posesión, ni cargas, ni referencias registrales o catastrales.

El valor de mercado estimado (15.420 €) no está respaldado por comparables reales, lo que impide evaluar si el precio es una oportunidad o un riesgo oculto.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar quién es propietario ni si el banco tiene legitimidad para vender.
Superficie real y uso catastral
Los 27 m² no están validados por Catastro ni se especifica su uso (garaje vs trastero vs local), afectando valoración y viabilidad legal.
Estado de conservación real
La evaluación visual ('dated_habitable') no permite confirmar funcionalidad, accesibilidad, altura, o cumplimiento normativo (ej. puerta automática, iluminación).

муниципалитет Villanueva La Canada; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la ocupación no declarada implica alto riesgo de conflicto al tomar posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras la adquisición y pueden anular la propiedad.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el inmueble es visitable. El estado físico reportado ('dated_habitable') se basa solo en exterior; interior y accesibilidad son inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Contactar a Diglo para solicitar visita física al garaje
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,C/AITANA 1-9 RES.ENTRESIERRAS,PL-1 PZ 142-VILLANUEVA C.. 27 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 571 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Diglo para solicitar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.